地产推广，就是对开发（fā）商的建设（shè）项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行（háng）整合，合（hé）理确定房（fáng）地产目（mù）标市（shì）场的实（shí）际需求，以开发商（shāng）、消费（fèi）者、社（shè）会（huì）三（sān）方共（gòng）同利益为中心，通过市场调查（chá）、项目定位、推广策划、销售（shòu）执（zhí）行等营（yíng）销过程的分（fèn）析、计划、组织和控制，在（zài）深刻（kè）了（le）解潜在（zài）消费者深层次及未来需求的（de）基（jī）础上（shàng），为（wéi）开发（fā）商规划出合理的（de）建设（shè）取向，从（cóng）而使产品及服务完全符合消费者的需要（yào）而形（xíng）成产品的自我销售（shòu），并通过消费者的满（mǎn）意使（shǐ）开发商获得利（lì）益。

地（dì）产推广的媒介渠道

1、电媒：电媒一般（bān）包（bāo）括电视（shì）、广播等，在推广中，其（qí）运用（yòng）的方式都需要（yào）进行分（fèn）析。例（lì）如，在推广的某个阶段（duàn）是运用（yòng）全部电媒还是（shì）只采用其中的一种;哪种电媒重（chóng）点（diǎn）运用、哪种电媒辅助采用、哪些电媒根本不（bú）用。对此（cǐ），针对（duì）不同的群体和结点要进行媒（méi）介宣传推广的细化分析，包（bāo）括每个媒介渠道的有效性和覆盖面等。

2、纸媒：主（zhǔ）要包括报纸（zhǐ）、楼书、宣传单、海报等，对此（cǐ）也要进行逐步（bù）的分析。比如（rú），在对海报进行分析（xī）时，首先要分（fèn）析（xī）海报的印刷成本（běn），即每张海（hǎi）报（bào）的价（jià）格;如果是报纸（zhǐ）广告，就要分（fèn）析一期正面的全版、半版、通栏（lán）的广（guǎng）告投放价格以及封面、封底的广告投放价格。

3、户外（wài）：项目在进行户外推广（guǎng）时要注意三个方面：

第（dì）一（yī），了解该城市有（yǒu）哪些地方（fāng）可安装户外广告;第二，知道（dào）户（hù）外广告安装的类型和尺（chǐ）寸;第三，清楚安装费用（yòng）情（qíng）况，并在对整体的（de）周期和报价进行统（tǒng）一了（le）解和（hé）分析后，进一步（bù）锁定提前工作量的安排（pái）和费用的支出。

地产推广的目的

1、目（mù）的性：必须明确每次活动目的，避（bì）免举行重复（fù）和无目（mù）的的活动；

2、计划（huá）性：每次活动要（yào）有周密计划，保证（zhèng）活动有效，达到（dào）预定目（mù）的（de）；

3、高执行力：活动计划必须依靠优秀团队执行和落地，这样才（cái）具有意义；

4、可衡量性：每次活动营销的效果要可（kě）以衡量，并总结（jié）为后期工（gōng）作（zuò）提供参考。